Aluguel | Confira dicas de como ser um inquilino nota 10

A alta do mercado imobiliário é marcada pelo encerramento de muitos contratos que dão espaço a novas mudanças, movidos tanto pelo desejo de mudança quanto pela necessidade. Esse é um momento delicado para muitos e é essencial manter um bom relacionamento, tanto com o proprietário do novo imóvel quanto com os vizinhos.

Em janeiro deste ano, o Google reportou um aumento de 25% na busca por imóveis. O aluguel, especificamente, apresentou um crescimento de 8,3% nas pesquisas em relação ao ano anterior. Além disso, de acordo com o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), o número de pessoas que moram de aluguel cresceu de 17,3% para 20,2% entre 2016 e 2022.

Pensando nisso, o QuintoAndar, maior plataforma de moradia da América Latina, separou algumas dicas simples para quem deseja ser um inquilino exemplar e se proteger de conflitos. Confira:

Mantenha o pagamento em dia: é o mais óbvio e mais importante, com certeza. Pagar dentro do prazo, conforme acordado previamente entre ambas as partes, é fundamental. Isso garante não apenas a boa relação com o proprietário do imóvel, mas também protege de problemas com multas e juros, mantendo o  orçamento mensal em dia.

Boa convivência com os vizinhos: evitar barulhos excessivos e que vão além do horário permitido, respeitar as vagas de garagem destinadas a cada morador ou veículo, fazer o uso correto de áreas comuns e buscar as encomendas na portaria são apenas algumas das ações que garantem que tenhamos um convívio harmonioso com outros moradores. Parecem pontos simples, mas são pequenas ações que por vezes passam despercebidas.

Cuide do imóvel como se fosse seu: nem todo inquilino é comprometido com o imóvel onde vive, porque tem a sensação de que pode ter que sair a qualquer momento – seja por um pedido do proprietário, seja por questões financeiras ou outra razão. Independente do motivo, o imóvel que você aluga é sua moradia e merece todo o cuidado – seja com o piso, paredes, uso dos cômodos, etc. Evite danos ao imóvel e faça pequenos reparos e manutenções, como trocar lâmpadas ou consertar as torneiras pingando. Afinal,é sempre bom morar em um espaço bem cuidado.

Preserve o condomínio: manter os locais de uso coletivo limpos e organizados é essencial e garante a segurança dos que usam o mesmo espaço que você. Mesmo que não seja sua propriedade, você está usufruindo de todo o espaço.

Combine o jogo antes de reformar: é comum – e esperado – que o espaço reflita a personalidade de quem o habita, mas lembre-se de sempre negociar mudanças maiores com o proprietário, a fim de evitar desgaste na entrega ou mesmo na execução dos planos. Verifique esse item no contrato também, para garantir que todos estarão protegidos – o proprietário, que vai avaliar e autorizar mudanças; e o inquilino, que deve sempre avisar sobre os planos, orçamentos e perspectivas.

Participe de reuniões e discussões: reunião de condomínio não é um “bicho de sete cabeças”. Na verdade, ela pode ser muito benéfica para quem mora no condomínio. As decisões tomadas nesse espaço terão impacto direto no seu dia a dia. Vale a pena pedir permissão ao proprietário para participar e ficar por dentro do que acontece no prédio – além de ser uma boa forma de socializar e trocar ideias com outros condôminos.

Seja transparente – se estiver negociando o aluguel e já em uma etapa avançada, seja sempre honesto e transparente. Tem pets? Detalhe quantos são, tamanho e perfil. Como é sua família: tem filhos? São adolescentes, crianças ou idosos com necessidades específicas, por exemplo? Quanto mais informações e dados sobre o seu perfil e dos moradores que vão ocupar o imóvel, mais segurança e confiança você dá ao proprietário, e maior a relação de confiança que vai se construir. Não é necessário abrir informações pessoais sobre hábitos ou preferências pessoais, claro, mas o proprietário tem direito de saber o mínimo sobre quem vai morar em seu imóvel.

Sobre o QuintoAndar

O Grupo QuintoAndar é a maior plataforma de moradia da América Latina e oferece uma experiência direta, simples e transparente para quem busca um lugar para morar e para quem tem uma casa para alugar ou vender. A plataforma permite a busca de imóveis por meio de fotos de alta qualidade e o agendamento de visitas e fechamento do aluguel ou da compra online, sem burocracia. Os inquilinos alugam com facilidade, e os compradores têm maior transparência ao longo de toda a transação.

Os proprietários com imóveis administrados pelo QuintoAndar estão garantidos pela Proteção QuintoAndar, que assegura o recebimento em dia do valor do aluguel, independentemente do pagamento pelo inquilino, e garante indenização de até R$ 50 mil por danos causados ao imóvel ao fim do contrato. Para imobiliárias, a empresa oferece um portfólio de serviços com soluções de crédito e financiamento imobiliário, garantia locatícia e geração de demanda. Atualmente, a companhia tem mais de 225 mil contratos e mais de R$ 130 bilhões em ativos sob administração, com atuação em mais de 70 cidades no Brasil, além de Argentina, Equador, Panamá, Peru e México, por meio das operações do grupo Navent.